coffe

IKN pindah dinilai akan tumbuhkan kota-kota penyangga

malah mendorong tumbuhnya wilayah-wilayah penyangga

Jakarta (ANTARA) – Praktisi di bidang properti menilai kepindahan Ibu Kota Negara (IKN) ke Kalimantan Timur justru akan menumbuhkan kota-kota penyangga di sekitar Jakarta.

“Rencana DKI menjadi pusat ekonomi dan bisnis setelah IKN pindah, malah mendorong tumbuhnya wilayah-wilayah penyangga,” kata Ketua Bidang Properti dan Kawasan Ekonomi Apindo Sanny Iskandar dalam Bisnis Indonesia Diskusi Kelompok Forum (FGD) di Jakarta, Selasa.

Sanny dalam diskusi bertajuk “Membedah Peluang Pengembangan Properti Residensial di Kawasan Matahari terbit” itu memperkirakan pengembangan kota-kota penyangga DKI Jakarta akan selaras dengan karakteristik masing-masing wilayah.

“Di Barat Jakarta wilayah Serpong Tangerang sudah lebih dulu menjadi pusat residensial dan mulai berkembang menjadi wilayah perdagangan. Sementara di Timur Jakarta wilayah Kota Bekasi juga bahkan saat ini sudah padat, lebih jauh lagi ke Cikarang sudah menjadi kawasan industri. Nah di Selatan, cocok untuk pengembangan residensial, pariwisata,” jelas Sanny.

Baca juga: Survei: Pemindahan IKN tak berdampak banyak pada properti Jakarta

Jika dibandingkan dua wilayah penyangga tersebut, Sanny menambahkan Bogor memang memiliki keunggulan misalnya dari topografi wilayahnya yang berada di pegunungan dan memberikan kesejukan yang menjadi nilai tambah buat kawasan-kawasan hunian yang dibangun di sana.

Keunggulan-keunggulan ini yang menurut Sanny bakal mendorong pergeseran pertumbuhan properti residensial mengarah ke Bogor. Apalagi sejumlah pengembang-pengembang besar saat ini juga mulai membidik Bogor sebagai target ekspansi, terutama di segmen hunian menengah atas.

Merujuk data rumah.com Indonesia Property Market Index kuartal IV-2021, pencarian rumah di Bogor tumbuh paling pesat dibandingkan wilayah-wilayah lain di Jabodetabek mencapai 21,84 persen.

Menariknya pencarian rumah tertinggi berada pada segmen rumah menengah atas dengan kisaran harga Rp1,5 – 4 miliar.

Baca juga: Meski IKN pindah, Jakarta tetap menarik jadi kota komersial dan bisnis

Matahari terbit

Pengamat Properti Ali Tranghanda dalam kesempatan serupa menjelaskan, sejatinya wilayah Bogor memang saat ini tengah mengalami fase matahari terbit (matahari terbit) pada sektor properti residensial. Karena wilayah Bogor memiliki potensi besar untuk tumbuh, namun relatif terlambat jika dibandingkan wilayah penyangga lainnya.

“Kalau dilihat, pengembangan Jakarta terlebih dahulu berkembang ke arah barat, di Tangerang, Banten, kemudian ke timur, Bekasi. Nah yang ke mengarah ke selatan ini sebenarnya cukup menantang karena wilayah ini punya potensi tapi mengapa belum berkembang jika dibandingkan wilayah lain?” jelas Ali.

Salah satu alasan utamanya adalah minimnya penetrasi pasokan hunian di wilayah Bogor jika dibandingkan Tangerang dan Bekasi.

Ali menambahkan, jelaskan baru dalam beberapa tahun belakangan misalnya saat Summarecon Group atau Sentul Group dan beberapa pengembang besar lainnya mulai membangun kawasan unggulan di Bogor, pertumbuhan mulai bergerak.

Baca juga: Kinerja properti industri di Jakarta diprediksi naik tahun ini

Pewarta: Ganet Dirgantara
Editor: Edy Sujatmiko
HAK CIPTA © ANTARA 2022

togel sgp hari ini tercepat, live result sgp harian, togel singapore hari ini keluar. Data pengeluaran sgp hari ini yang ada di tabel atas merupakan angka / nomor sgp yang telah sah !. Hasil nomer result keluaran singapore pools ini dibikin di dalam wujud tabel yang rapi supaya para pemain togel singapore sanggup dengan enteng mendapakatkan Info pasaran singapura yang kondang itu.